Bergisches Kleinod sucht Fachwerkliebhaber

Beschreibung

Das vor 1800 errichtete Fachwerkhaus bietet auf 175 m2 viel Platz für eine große Familie und steht auf einem 960 m2 großen Grundstück, das in der Wupper endet. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss haben einen identischen Grundriss, mit je einem Flur, einem Gäste-WC, einem Wohnraum, einer Küche und einem Schlafraum. In der 2. Etage geht von dem Flur ein weiteres Zimmer mit dem dahinterliegenden Badezimmer mit Wanne und Duschkabine ab; ein weiteres Zimmer ergänzt das Angebot. Von dieser Etage gelangt man in den Speicher. Das Haus ist vollständig unterkellert, teils mit einem Gewölbe-, teils mit einem normalen Keller. Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand; es gibt keinen Sanierungs- oder Reparaturstau. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, im hinteren Bereich des Garten steht eine Holzhütte auf.

Lage

Wohnen unterhalb von Schloss-Burg. Dieses vor 1800 errichtete Fachwerkhaus liegt in einer Seitenstrasse des Solinger Ortsteils Unterburg. Im Mittelalter war "Burg an der Wupper" die Hauptstadt des Bergischen Landes. Von hier aus regierten die Grafen von Berg ihr kleines Reich. Heute ist Burg Stadtteil von Solingen und beliebtes Ausflugziel in der Region.
Hoch über der Wupper thront Schloss Burg, im Tal liegt das idyllische Unterburg: Jahrhunderte alte Fachwerkhäuser mit typischen grünen Fensterläden schmiegen sich eng in winkelige Gassen. Schwarz, grün und weiß – das ist der Bergische Dreiklang. Umrahmt wird das malerische Örtchen von schöner Natur, die zum Spaziergehen und Wandern einlädt. Zu Fuß über die Burgstiege oder bequem mit der Seilbahn geht es hinauf zum Schloss. Unten wie oben: Cafés und Restaurants laden zur Einkehr ein. Spezialitäten sind die Burger Brezel, die Bergische Kaffeetafel oder die Bergische Waffel.

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck, die Stadt ist zudem Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Solingen ist auf Platz 52 der größten Städte Deutschlands.

Die Stadt Solingen ist das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie, insbesondere bei der Herstellung von Klingen sind Unternehmen aus Solingen weltweit führend. Etwa 90 Prozent der deutschen Schneidwaren- und Besteckhersteller sind in Solingen ansässig. Seit dem 19. März 2012 führt Solingen den amtlichen Namenszusatz Klingenstadt. Die Autobahnauffahrt der A1 in Richtung Köln ist etwa 5 Kilometer entfernt, bis nach Solingen in die Innenstadt fährt man etwa 7 Kilometer.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist einfach, Teppich-, Holz- und Laminatböden wurden verlegt. Das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Geschmack. 2004 wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Die Ausstattung der Immobilie ist einfach. Teppich-, Holz- und Laminatböden wurden verlegt. Das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Geschmack. 2004 wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen.

Im Zeitraum von 1983 -1997 wurde das Fachwerkhaus durch folgende Arbeiten kernsaniert:

Fußböden aller Zimmer (bis auf 2 Zimmer) wurden durch anbringen zusätzlicher Balken verstärkt und begradigt sowie mit Spanplatten belegt.

Austausch aller Holzfenster gegen Kunststofffenster (Ausnahme: die 2 kleinen Fenster links und rechts neben der Haustür

Aussenwände von innen isoliert

1990 neue Dacheindeckung und anschliessende Isolierung des Daches von innen

Badezimmer neu installiert

Gästetoiletten (2) renoviert

Balkenwand auf mittlerer Etage neu eingebaut

Sonstige Angaben

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