Sanierungsbedürftige Immobilie mit Luxus-Potenzial in begehrter Lage

Beschreibung

Das angebotene Objekt präsentiert sich als geräumiges Haus mit fünf Zimmern, das sanierungsbedürftig ist, jedoch qualitätsbewusste Käufer anspricht. Die Außenansicht zeigt eine klassische Fassade, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, die unmittelbare Privatsphäre und Entspannung bietet. Die großzügige Einfahrt führt zu einem eleganten Eingangsbereich, der durch eine geschmackvolle Eingangstür besticht.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine helle, offene Gestaltung, die durch große Fenster erreicht wird, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Das Wohnzimmer ist mit erlesenem Holzboden ausgelegt, der einen hochwertigen Eindruck vermittelt und die Basis für eine stilvolle Einrichtung bildet. Ein gemütlicher Abend vor dem Kamin lädt dazu ein, die kalten Monate in wohliger Wärme zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen einladenden Rückzugsort im Freien bietet.

Die Küche ist funktional mit ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, bietet jedoch großes Potenzial für Modernisierungen, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Ausstattung und die Holzverkleidung der Schränke spiegeln bisher eine zeitlose Eleganz wider. Auch der Essbereich ist großzügig gestaltet und ermöglicht es, Gäste in einem ansprechenden Ambiente zu empfangen.

Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten durch ihre klare Gestaltung viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Die Bäder sind klassisch gefliest und bieten ebenfalls großes Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Highlight des Anwesens ist die luxuriöse Schwimmhalle, die mit großzügigen Glasflächen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Entspannen Sie sich in der exquisiten Sauna, die das Wellnessangebot perfekt abrundet und eine Oase der Erholung verspricht.

Mit einem attraktiven Kaufpreis bietet dieses Haus die ideale Kombination aus Komfort und Investition in eine wertbeständige Immobilie.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, gekennzeichnet durch die ruhige und naturnahe Lage in Odenthal/Blecher. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft, welches gerade für junge Familien von unschätzbarem Wert ist. Die umliegende Wohngegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine harmonische Nachbarschaft, ideal für das Heranwachsen von Kindern.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein REWE-Markt ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt, um die Vorräte aufzufüllen. Die Nähe von Kindergärten und Schulen erleichtert den Alltag junger Familien erheblich, während der nahegelegene Park in ca. einem Kilometer Entfernung ausgezeichnete Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist äußerst vorteilhaft. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto. Für Pendler und Reisefreudige sind die Anbindungen an die Autobahnen in einer Entfernung von rund drei Kilometern besonders praktisch und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist ca. 40 Kilometer entfernt und bietet ausgezeichnete Reisemöglichkeiten für Urlaubs- oder Geschäftsreisen.

Die medizinische Versorgung in der unmittelbaren Umgebung ist durch mehrere Arztpraxen gesichert, darunter eine Kinderarztpraxis, die etwa drei Kilometer entfernt liegt. Dies gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Versorgung im Bedarfsfall und ist ein wesentlicher Pluspunkt für die Gesundheit der gesamten Familie.

Zusammengefasst bietet diese Wohnlage alles, was junge Familien benötigen: eine sichere und einladende Gemeinschaft, hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.

Ausstattung

– Einfamilienhaus mit 5 Zimmern
– Kaufpreis von 680.000,00 Euro
– Verfügt über einen Balkon
– Zentralheizung
– Parkettboden in Wohnbereichen
– Fliesenboden in Küche und Badezimmer
– Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern
– Separate Küche mit Einbauschränken
– Helles Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Holzvertäfelung im Eingangsbereich
– Geräumiges Hauptschlafzimmer
– Zusätzlicher Stauraum im Keller
– Gepflegter Garten mit Sitzbereich und zweiten Kamin außen
– Sauna und Schwimmhalle für entspannende Momente
– Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
– Großzügige Garage

Sonstige Angaben

BITTE AUFMERKSAM LESEN!

Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Personalien bearbeitet:

Vorname, Name, Telefonnummer, Email und Wohnadresse (Firmensitz).

Die Immobilie ist frei!

Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer je 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.