Nie mehr Miete zahlen – Eigentumswohnung in Köln – Erdgeschoss

Beschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung im Parterre bietet auf ca. 60 m² einen klaren, alltagstauglichen Grundriss und ist frei, sodass ein zeitnaher Bezug möglich ist. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1960, die Energieeffizienzklasse ist C. Ein Keller ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus die Räume praktisch erschlossen werden. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küchenzeile. Die vorhandene Einbauküche in dunkler Ausführung mit Elektrogeräten fügt sich funktional in den Raum ein und lässt Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sofaecke. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in die Räume, die Bodenbeläge in Holzoptik schaffen eine ruhige, moderne Basis.

Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet ausreichend Fläche für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist als Fensterbad ausgeführt und mit Badewanne ausgestattet, ideal für einen schnellen Start in den Tag oder zum Abschalten am Abend.

Ergänzend zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die abgebildeten Zähler deuten auf eine Etagenheizung hin.

Die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, hat rund 15.000 Einwohner. Diese Größe bietet in der Regel eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen, ohne dass der Alltag unnötig kompliziert wird.

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Teil von Köln Humboldt Gremberg mit kurzen Wegen in den Alltag und sehr guter Anbindung in alle Richtungen. Wer beruflich flexibel bleiben möchte und nach Feierabend gern spontan unterwegs ist, findet hier eine Lage, die Stadtleben und praktische Erreichbarkeit gut verbindet.

Alltag und Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf ist vieles schnell erledigt. Ein Netto City liegt in der Nähe, ebenso ein Lidl und ein REWE, sodass Sie je nach Bedarf zwischen mehreren Märkten wählen können. Auch ein Paketshop ist gut erreichbar, was den Alltag gerade bei häufigen Lieferungen spürbar erleichtert.

Gastronomie und Feierabend
In der direkten Umgebung gibt es mehrere Anlaufstellen für einen unkomplizierten Feierabend. Das Restaurant Haus Taunus liegt praktisch um die Ecke, ebenso Krämer. Für ein entspanntes Getränk bietet sich die Gaststätte Taunushof an. Damit sind spontane Treffen nach der Arbeit ohne lange Wege gut machbar.

Sport und Ausgleich
Wer Bewegung in den Alltag integrieren möchte, profitiert von einem guten Angebot in der Umgebung. Das Shaolin Center Kalk ist in der Nähe, außerdem gibt es weitere Angebote wie Yoga und Fitness. Ergänzend stehen Sporthallen und Sportmöglichkeiten im weiteren Umfeld zur Verfügung.

Gesundheit und Versorgung
Auch medizinische Angebote sind gut erreichbar. In der Umgebung finden sich eine Hausarztpraxis sowie weitere Praxen und zahnärztliche Versorgung, was die Lage im Alltag zusätzlich absichert.

Mobilität und Anbindung
Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die häufig unterwegs sind. Mehrere Autobahnauffahrten befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell auf den Kölner Autobahnring gelangen. Der Flughafen Köln Bonn ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung

– Laminatfußböden
– Einbauküche

Sonstige Angaben

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