Frank Siegmann Immobilien

Einfamilienhaus

Großes Haus mit Pool in grüner Lage sucht neue Eigentümer

42929 Wermelskirchen / Dhünn

Großes Haus mit Pool in grüner Lage sucht neue Eigentümer, Bild 1630.000 €1 / 25

Objektart

Haus

Adresse

42929 Wermelskirchen / Dhünn

Objektdaten

Objekt-Nr.
440
Wohnfläche
249 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
630.000 €

Informationen

Baujahr
1973
Nutzfläche
140 m²
Grundstück
793 m²
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Unterkellert
  • Kamin

Details

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Diese charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 249 m² viel Platz für den anspruchsvollen zukünftigen Immobilienbesitzer und lässt verschiedene Nutzungskonzepte zu. Das Grundstück ist 793 m² groß und hat einem sehr schön angelegten Garten mit einem Swimmingpool als Highlight. Im Erdgeschoss dominiert das etwa 63 m² große Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen und einer abgesetzten Kaminecke. Der Essbereich öffnet sich zur Terrasse und wirkt durch das einfallende Tageslicht besonders freundlich. Die Küche ist funktional. Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet Rückzug und Flexibilität zugleich: Neben dem Schlafzimmer stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Balkon ergänzt den privaten Bereich um einen schönen Platz an der frischen Luft. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für gemütliche Abende. Auch auf dieser Etage ist eine volleingerichtete Küche eingebaut. Im Keller gibt es neben der für das Baujahr obligatorischen Bar auch eine Sauna mit einem zusätzlichen Badezimmerbereich und einer Toilette. Die Immobilie verfügt über 2 Garagen. mit drei Stellplätzen. Dieses Haus vereint solide Substanz, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit dauerhaftem Wert.

Frank Siegmann

Frank Siegmann

Ihr Ansprechpartner

Objekt anfragen 02196 883 89 90 Lage in Google Maps →

Energieausweis

194.7
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0255075100125150175200225>250

Endenergiekennwert 194.7 kWh/(m²·a) · Klasse F

Weitere Informationen

Energieträger
Öl
Gültig bis
18.06.2026
Werteklasse
F
Ausweisart
Bedarfsausweis
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Öl

Objektanfrage

Interesse an diesem Objekt?

Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin zu Objekt-Nr. 440? Füllen Sie das Formular aus, ich melde mich schnellstmöglich persönlich bei Ihnen.

* Pflichtfeld. Ich melde mich persönlich bei Ihnen zurück.